鄂西武陵山区民宿选址布局研究_王通著_9787568065320

1 民宿选址基础问题及研究: 首先，探究鄂西武陵山区民宿旅游现状及诉求，通过对该地区旅游发展现状和政策诉求的分析、游客诉求的调查问卷，发现鄂西武陵山区的民宿发展存在不均衡问题，将民宿发展成熟的利川市与民宿发展滞后的野三关成为了两种典型代表。基于民宿游客的旅游行为特征，应用Arc GIS的网络分析工具，确定游客在利川和野三关旅游活动范围为研究区域；并对这两个区域内的民宿旅游资源、民宿发展现状进行对比分析，归纳得出，野三关地区的民宿现状规模过小，未来有巨大的选址规划需求。 2 民宿选址影响因素分析 :运用德尔菲法，确立民宿选址的指标因子体系。结合相关的文献研究，设计民宿选址意向问卷调查表，选择专家团队对民宿选址的指标因子内容进行咨询和意见收集，对咨询结果进行分析处理，得出民宿核心的选址指标因子，作为回归分析中的自变量因子。 3 民宿选址预测模型构建与预测模型应用：基于多元线性回归方法，将利川民宿作为样本，构建民宿选址预测模型。对民宿选址的自变量因子进行量化，因变量选取民宿的游客评分；搜集利川市域内民宿选址的指标因子数据，建立利川样本数据集；应用SPSS软件对民宿选址变量因子建立回归分析，并且进行对多元因子的线性回归关系进行参数检验，校正回归预测数据，后得到合理的民宿选址预测模型。

前言
武陵山区是我国土家族乡村聚落的聚居地，其独特的自然环境和民族文化造就了一方风土。鄂西武陵山区下辖恩施土家族苗族自治州八个县市和宜昌市的秭归县、五峰土家族自治县和长阳土家族自治县，得益于该地域的高海拔优势，乡村避暑经济成了该地域乡村发展的内生动力。于是，民宿应运而生。
鄂西武陵山区民宿的发展呈现出自发属性，归因于避暑经济的内生动力和全域旅游的发展导向。在短短十年内，民宿数量从寥寥可数发展到数以万计，但民宿品质参差不齐，民宿相关产业发展混乱，如何在一个地域合理规划民宿的选址布局成了鄂西武陵山区民宿产业发展的首要问题。另外，民宿选址问题一直都是依据主观判断，并不能定量客观地描述民宿选址和使用后评价之间的内在联系，也就无法真正地指导一个地域的民宿及相关产业发展。再者，民宿样本的选取是基于POI数据来进行分析研究的，研究方法略显简单，如果想精细化探讨不同空间的民宿情况，需要构建更为完备的模型库。基于此，本研究通过德尔菲法和多元回归分析方法定量探索了鄂西武陵山区的民宿选址影响因子，并以利川市和野三关地区为例来构建和模拟论证民宿选址逻辑和流程的合理性和可实施性。民宿选址方法的确定和评估共识的建立，让政府部门看到了改造传统乡村聚落的依据和方向，为民宿产业带的分布和构建提供了理论依据。
民宿发展及产业带动是鄂西武陵山区旅游产业发展的新动能，如何将民宿转化成集住宿、文化传播、遗产保护、生态旅游、非遗传承于一体的综合民宿产业体系是地域发展的重头戏，也是民宿相关研究领域拓展的重要方向。
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