历史文献与传统文化丛刊：清代广东土地契约文书汇编_罗志欢，李龙潜编；李炳球，莫俊，李东红整理_9787533332099

　　土地契约文书是封建时期土地买卖、地权转移、租佃关系等的法定文书，是研究土地制度演变和农村经济关系的重要的第一手资料，是研究中国社会经济史的重要文献。广东地区留存的清代土地契约文书数量较多，类型也较齐全，但大部分收藏于民间，罕见有组织、成规模的收集与整理。《历史文献与传统文化丛刊：清代广东土地契约文书汇编》将清以来广东土地契约文书，依其年代、格式和性质，整理成集，为研究清代社会经济史提供原始资料。

　　民国二年程刘氏告程芳臣侵占田屋案
　　事实
　　缘原告人宗祠于前清光绪七年间与业主程道行典受不动产一契，计有坐落土名牛垌大田乙丘，载租四石二斗，又坐落大路边瓦窑连屋并地一所三分之一，该项典权虽未定有□限，但自出典后，业主曾无言赎荏，至今垂有五十年。去年岁杪，程道行之媳程刘氏又就该田与被告人程芳臣为买卖契约，迨本年春间程芳臣即行占田□种事闻于原告，遂涉讼来院。
　　理由
　　……本案讼争之在田一丘及瓦窑连屋地三分之一，系程道行于光绪初年立契出典，为两造不争之事实。被告代理人虽称何祖祠并非原始典权人，初是程道行典于何仁山，迨最近十余年乃转典于何祖祠等情，但查典权并不因移转而异其效力，就令何祖祠确为后来典主，其继续前人以主张权利亦无不合。何况程道行的笔之契载明典到何祖祠处字样，是何祖祠固非后来典主，被后人不能证明该契非系程道行真迹而乃指鹿为马希图蒙混，殊无价值，诚以该项典物已自清光绪七十年出典，迄今垂五十年之久，如果原告人能证明过去五十年业主确无言赎，则其主张取得所有权属正。查被告人等迭次均称去岁由程刘氏向□仁山之子取赎等语，显见去岁以前并无言赎之事，实被告代理人犹以何仁山之子孙已将该业放赎且已交田于程芳臣耕种，各情节相争执，抑知该项典权即系何祖祠之公共权利，则以何仁山子孙□二人之意思，讵能对于全体共有人发生效力，矧迄今典契仍存于何祖祠管数人之手而原日典价被告人亦自认未曾清价（见九月二十二日供）。按之一般习惯例，赎业应备价瓦换，纵谓典权人未能退回典约而被告人未曾交价典权人，岂有即行交田之理。是其情词遁饰，益堪想见，从而原告人主张该项典权自始未曾放弃自属可信。又查被告程芳臣自今年始盘据讼争之田自行耕种，该被告人固已承认，其代理人虽以程刘氏出卖一契为抚弁论据，然查立契时日为十九年十月二十四日，既非在旧业主有权处分期间以内所作成，其不能据以对抗原告人自无待言，唯被告人程芳臣应否因此负损害赔偿责任者，自应视其有无故意或过失以加损害于原告人为断。查该被告人于未与程刘氏立约之先，已知该田经程道行于光绪初年典于何侄，且未取赎。迨程刘氏言卖虽谓得何族之许可，但未将原田契取消，该被告人遽信为是，即行□田耕种，已有过失。及后原告人出头告发（参考检察处卷），犹置弗恤，更涉故意，其因此所加于原告人之损害自不能免除赔偿责任。
　　（茂名县地方法院档案编号1592）
　　呈为管业抗粮移米害人等事
　　原告：张振光，五十二岁，茂南靖山堡良村
　　被告：张裕文、张裕武、张阿日，茂南靖山堡良村
　　具呈人张振光，年五十二岁，茂南靖山堡，离城百三十里为管业抗粮、移米害人，呈请严究，以免株累事。窃民祖张作楫缘因先年用价买受张美铭田二丘，坐落土名余良垌，载民米四升正，原在上四里七甲张孟有名下，实用价钱叁拾贰千文，其租任从耕批，其米即编过上四里七甲张惠德名下输纳。迨道光十七年作楫祖因岁荒，将原价退卖回孟铭处，就日立退契一纸，交回原主管纳，数十年相安无异，不料前清宣统三年孟有之裔张文裕、裕武、阿日等，顿起不良，胆敢抢粮不纳，将伊祖孟有名下民米四升，不知如何妄作移过民祖惠德名下，希图害民枉纳，第四粮从租出，裕民等种乏野蛮，欲享无米之田，害民枉纳无田之米，只得据实原由恳请恩准更正，餙传裕文兄弟等到案吊核退契质讯验明，以免株累，实为德便。此赴证人。
　　中华民国二年十一月十七日
　　具呈人张裕文，年四十，张裕武、张何日等住梅录镇第五区良村，离城一百二十五里，为架粮诬陷遵传讯乞调核坐事。窃民兄弟三人农商为业，有族恶张震光恃其身当道士，齿利笔刁，择噬乡曲。伊祖张作楫先年用价钱三十二千当受民先祖张公达田一丘，土名余粮垌，民米四升正，至道光十七年民祖张孟有与伯祖张孟铭备足原价向赎。因原契遗失，伊祖作楫书还退契一纸交执为据，民祖兄弟分产，此田分□民祖孟有，□□后因家计日绌，民祖手业将此田卖与族人张士钧，均子三分此田，散卖与邻村李卓亨、李作干等，历经数十年，三易其主，毫无异议。迨本春光突称民弟兄欠伊粮米未清，经投族长张孟彩、族绅张栋模、邻绅县会议员李荣阶、茂南镇议员柯均槐、化州镇会议员洪材等场处调，看退契共言毫无疁轕，众斤其非，尚不知悔，竟恃其刁笔健讼，砌控案下，称民兄弟顿起不良抗粮不纳，于前清宣统三年，不知如何妄作，移粮过伊祖惠德纲名下等横不知，民祖孟有名下张德兴纲民米四斗八升五合，历纳多年，并无出入，有纳粮串单可据，伊祖惠德纲先前民米若干，至宣统三年有无增加，调伊历纳粮单核验自明，并查核宣统三年征收粮簿数目有无符合，不能瞒隐，咎有攸归矣，兹奉票传质，□得带呈粮单退契历由诉□琴阶，伏乞恩准勒拘张震光带伊所纳宣统年粮单到案质讯核验，虚实立分，按坐科罚，以儆刁顽，而安良善则沾恩德矣，诉赴。
　　……

你还可能感兴趣

我要评论