2016北京市房地产年鉴_北京市住房和城乡建设委员会编_9787517706014

　　《2016北京市房地产年鉴》汇集了2015年北京市城市规划建设、土地供应与市场、房地产开发、房地产交易市场、权属登记状况、物业管理等多方面的内容，同时附有北京市房地产业各类相关统计数据，涉及房地产法律法规、2015年发放预售许可证和2014年新建商品住房分区域成交均价等一系列数据。

　　2015年，住房城乡建设系统认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，深入开展“三严三实”专题教育，全面落实市委市政府重大决策部署，扎实做好稳增长、促改革、调结构、惠民生各项工作，在推动京津冀协同发展、全面深化改革、建设法治政府、做好重大活动服务保障等方面取得新进展。全市房屋累计施工面积连续第四年超过两亿平方米，继续保持较大规模；建筑业完成总产值8437亿元，同比增长28%。新建商品房销售1555万平方米，同比增长66%；房地产开发投资4226亿元，同比增长81%。与有关部门和各区政府通力合作，扎实推进住房保障、棚户区改造、老旧小区综合整治、农宅改造等工作，全面完成2015年和“十二五”各项目标任务。

　　（一）不断完善政策体系，深入推进住房保障工作

　　全力以赴完成保障性住房建设筹集任务。各区政府及住房城乡建设部门一直将保障房建设筹集作为重点工作，有关部门强化工作统筹和全方位、分层次协调，科学制订实施年度建设计划，不断优化保障房项目手续审批联席机制，促开工、促建设。全年建设筹集保障房108万套，竣工82万套，圆满完成年度任务；“十二五”期间共计建设筹集保障房1009万套，实现100万套的目标。在城市发展新区加大“全市统筹保障房”建设力度，东、西城两区房源缺口全部纳入统筹计划。着力构建以租为主的供应体系，加大公租房建设力度，不断完善公租房政策体系。狠抓建设品质管理和配套设施建设，实行设计方案专家审查制度，保障房、自住房全面推行全装修成品交房，新建保障房实现“实施绿色建筑行动和产业化建设”100%覆盖。

　　严格分配与管理，维护公平正义。结合实际完善创新各项政策措施，2015年会同相关部门先后印发了10余份指导文件，继续推进住房保障立法；“十二五”期间共出台150多个与住房保障相关的政策文件，构建了较为完备的住房保障政策体系。加大全市统筹力度，在昌平、房山、顺义、大兴、通州、门头沟和朝阳等区大力支持下，加快推进保障房配租配售，2015年年底已基本解决备案家庭住房困难问题，兑现了对人民群众的承诺。进一步简化公开摇号剩余房源分配程序，通过“先到先得”和“集体租赁”提高公租房配置效率。加强自住房合同专家审查，制订自住房合同范本，切实保护购房家庭合法权益。结合“十二五”保障房建设提速、大量交用的工作实际，近年我们着力健全保障房后期管理体制机制，监督管理、物业服务、社区服务管理“三位一体”的后期管理服务模式初步形成。

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