本书作为首部研究中国永佃制度的大型专著，采用经济学与历史学相结合的方法，从纵的方面，就其发生、发展和演变、衰亡的全过程，勾画出一个较为清晰的轮廓；从横的方面，就其形成途径和不同类型、流行分布和地域特点，永佃权的权利习惯和性质，永佃制下的主佃关系和地租剥削，租权、佃权的市场买卖和地权债权化，以及永佃制的历史地位和历史作用等，作一断面解剖和综合分析。
本书试图从纵的方面，就永佃制度的发生、发展和演变过程，勾画出一个大致的轮廓；从横的方面，做了断面剖析，就永佃制的形成途径或类型，永佃制的地域分布，永佃制的权利习惯和性质，永佃制下的主佃关系，永佃制下的租权和佃权买卖，以及永佃制的历史地位等问题，做了探讨和分析。《中国永佃制度》共分为七个章节，*章为《永佃制发生、发展的历史条件》，第二章为《永佃制的发生、发展及兴衰历程，第三章为《永佃制的地区分布及各地的习惯形态》，第四章为《永佃制的形成途径》，第五章为《永佃制及其衍生形态下的主佃关系和地租剥削》，第六章为《永佃农的佃权处置权和佃权、租权的市场买卖》，第七章为《永佃制度的历史地位和历史作用》。
刘克祥，男，1938年7月生，湖南省娄底市人。1957年入武汉大学历史系本科学习，1962年毕业，同年考上该校中国近代经济史专业研究生，师从彭雨新教授，1965年毕业。1968年分配至哲学社会科学部（今中国社会科学院）经济研究所工作，1985年提升为副研究员，1990年提升为研究员，享受国务院颁发的政府特殊津贴。曾任经济研究所中国经济史研究室副主任，系中国经济史学会理事。
·上册·
导 言
第一章 永佃制发生、发展的历史条件
一 商品经济发展，佃农独立经营要求的增强
二 土地兼并、人口增加、佃农租地困难的加剧
三 佃农反抗斗争的加强和封建依附关系的松弛
第二章 永佃制的发生、发展及兴衰历程
一 永佃制的起源和早期形态
二 清代前期永佃制的全面形成、加速发展和转趋分解
（一）永佃制的全面形成和加速发展
1.
农业新垦区永佃制的普遍兴起和全面形成
2.
老垦区永佃制的广泛扩散和全国性永佃制度的形成
（二）永佃制的分解和衰减
三 太平天国后永佃制的再次兴起和衰微
（一）永佃制的再次兴起和部分恢复
（二）永佃制的普遍分解和迅速衰退
四 民国时期永佃制的延续及没落
（一）永佃制的延续、变化及其特点
（二）永佃制的加速衰微和终结
第三章 永佃制的地区分布及各地的习惯形态
一 长江下游和东南沿海地区
二 长江中上游和黄河中下游地区
三 台湾、西北、内蒙、东北等农业新垦区
第四章 永佃制的形成途径
一 垦荒取得永佃权
（一）农业新垦区的垦荒永佃
（二）农业老垦区的垦荒永佃
二 佃农价买永佃权
（一）价买荒地荒山垦殖权
（二）价买熟田熟地永佃权
三 押租的功能及其变异和押租永佃的产生
（一）押租的功能及其变异
（二）某些地区押租永佃的产生
四 佃农长期耕作、修补农田与永佃权
五 自耕农舍弃地权或卖田留耕永佃
（一）明代和清代前期卖田留耕永佃的产生
（二）近代时期卖田留耕永佃的畸形发展及其习惯
六 佃农反抗斗争与永佃权
第五章 永佃制及其衍生形态下的主佃关系和地租剥削
一 永佃制下的主佃关系
二 永佃制下的地租剥削
（一）地租形态、征租方式及其变化
（二）高价低租与地租剥削
（三）永佃制地租的一般水平及其发展趋势
三 永佃制衍生形态下的主佃关系和地租剥削
（一）佃权的转租、典卖和永佃制的衍生形态
（二）衍生形态下的土地收益分割和佃农地租负担
1.
衍生形态下的租佃形式和主佃关系
2.
土地收益分割和佃农地租负担
·下册·
第六章 永佃农的佃权处置权和佃权、租权的市场买卖
一 各地永佃农的佃权处置权及其差异
二 佃权的买卖习惯和市场价格
（一）佃权的顶退、典卖及其习惯
1.
佃权的顶退、买卖及其习惯
2. 佃权典当、抵押及其习惯
3.
永佃农的佃权典当与地主兼并
（二）佃权的市场价格
1. 佃权价格在土地总价格的地位和比重
2.
佃权的市场价格及其变化
（三）佃权的买卖、流转与永佃制的存亡
1.
佃权在农民生产者内部的流转和永佃制延续
2.
佃权流向地主或卖佃留耕与永佃制的消失
三 租权买卖习惯及其演变与市场价格
（一）租权买卖的一般情况和买卖习惯
（二）租权买卖的演变和地权债权化
1.
从收苗管业的土地买卖到收租管业的租权买卖
2. 从依存于土地的租权买卖到剥离土地的地租买卖
3.
从以田地丘块为单元的地租整卖到分拆零卖
4. 地租买卖的零碎化、日常化和计价标准的变化
5.
土地金融调剂功能的增强和地权债权化
（三）租权的市场价格
第七章 永佃制度的历史地位和历史作用
一 对传统封建租佃制度的冲击与依归
二 佃农社会地位、经济状况的改善及不平衡性与多样性
三 对农业生产发展的促进作用
四 永佃制对农业资本主义因素产生的促进与制约
（一）永佃制与经济作物种植及农业商品性生产
1.
永佃制与经济作物种植
2. 永佃制与商品和商品性生产
3.
日伪铁蹄下永佃农的畸形商品生产
（二）永佃农与雇佣劳动的使用和雇工经营
1. 永佃农与雇佣劳动的使用
2.
永佃农的雇工或雇工性经营
（三）永佃农农业商品生产和雇工经营的历史小结
1.
永佃农经济的发展及其结局的三种情况
2. 日伪铁蹄下热河蒙地永佃农的均贫化和赤贫化
主要征引文献
后 记
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