新加坡的住房制度在国际上备受瞩目，新加坡的REITs（房地产投资信托基金）早在十几年前就已被介绍到中国，对推动REITs在中国落地起到了积极作用。
《新加坡房地产市场的变革与创新》系统介绍了新加坡房地产业的发展历程，完整展现了从50年前单一住宅开发，到今天居住、商用、产业等类型房地产的开发、持有、运营、维护、交易、投融资等完整现代、高度复杂的房地产业服务体系的演变过程，以及在这个过程中所取得的经济社会发展成就，展现了政府、企业、社会等各方面力量的互动和所形成的伙伴关系。
新加坡领先的房地产企业的发展经验和模式，也越来越多地被中国领先的房地产企业学习借鉴。书中的第七章和第八章详细解说了REITs和证券化的演变。
《新加坡房地产市场的变革与创新》的出版，将给相关学者、学生及产业界人士，提供一个近距离学习和借鉴新加坡房地产市场经验的机会。该书可以作为政府有关部门、
基础设施建设者、金融机构、房地产政策研究和制定者的有益参考书，对中国房地产业和房地产市场的持续健康发展起到积极的促进作用。
1.《新加坡房地产市场的变革与创新》系统介绍了新加坡房地产业的发展历程，以及在这个过程中所取得的经济社会发展成就。《新加坡房地产市场的变革与创新》紧扣新加坡房地产发展过往50余年的两大主题：*，房地产由本土化发展走向全球化开发的变革之路；第二，从实体房地产开发转向打造房地产资本市场的创新之路。全书忠实记录并剖析新加坡房地产市场的发展历程及趋势，新加坡房地产发展实践明确印证了全球化和资产证券化的双引擎对未来持续推动房地产市场增长的重要性。
2.书中内容来自对30名新加坡国立大学房地产系校友的访谈，以及多家地产服务商提供的专业意见。
2.新加坡房地产市场良性发展，其运营路径值得业内借鉴。
3.该书由新加坡国立大学城市与地产研究院主席兼普洛斯投资管理有限公司董事会主席薛义华博士、新加坡国立大学城市与地产研究院院长兼设计与环境院长讲席副教授程天富博士以及新加坡国立大学房地产系主任、副教授余熙明博士联合编写，三位作者均系新加坡房地产领域专业权威人士及资深专家。
薛义华，博士，新加坡国立大学城市与地产研究院主席、房地产系实践教授。目前担任普洛斯投资管理有限公司主席、布鲁克菲尔德资产管理公司董事、维信金科控股有限公司董事和新加坡宜居城市中心董事，同时担任星狮地产有限公司和加拿大养老金计划投资委员高级顾问。曾任新加坡政府投资公司房地产投资有限公司总裁、新加坡政府投资公司董事总经理及普洛斯物流资产公司董事长。
程天富，博士，新加坡国立大学城市与地产研究院院长、房地产系院长讲席副教授。目前担任亚洲不动产学会主席、世界华人不动产学会理事、美国经济学年会-美国地产与城市经济学会年会程序委员会及会员资格审查委员会成员、新加坡律政部上诉局（土地征用）评估专家团成员、新加坡国家发展部房地产代理理事会专业发展委员会成员、新加坡国立大学-新加坡房地产开发商协会不动产行情指数联合创始人和首席研究员、新加坡房地产科技协会和新加坡房产中介协会名誉顾问。
余熙明，博士，新加坡国立大学房地产系主任、副教授。目前担任世界华人不动产学会主席、新加坡资源获取和赔偿委员会和西海岸市镇理事会等政府部门职务。曾任新加坡国立大学设计与环境学院副院长、新加坡建屋发展局、房地产理事会及估价审查委员会职务。
001 引 言
005 第一章 新加坡房地产业的发展历程 薛义华
029 第二章 房地产业的演变：政府机构的作用 余熙明 程天富
075 第三章 私人房地产开发商在城市化过程中的角色 程天富
135 第四章 地产服务商在房地产业发展中的角色 余熙明
153 第五章 全球背景下的新加坡商业房地产业 薛义华
185 第六章 新加坡在房地产发展和城市规划方面的经验输出 程天富 余熙明
217 第七章 新加坡REITs 市场的崛起 程天富
283 第八章 拉近资本市场与房地产市场之间的距离 程天富
327 第九章 房地产教育 余熙明
345 第十章 夯实基础，锐意变革 程天富 余熙明
387 致 谢
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