房地产估价理论与实践

定　　价：20 元

• 作者：李益民编著
• 出版时间：2008/8/1
• ISBN：9787811350753
• 出 版 社：暨南大学出版社

• 中图法分类：F293.35 
• 页码：249页
• 纸张：胶版纸
• 版次：1
• 开本：16开

内容简介

本书共分九章，主要内容包括房地产概述、房地产价格、房地产估价概要、市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、城镇土地估价、估价方法运用的分析等。

目 录

前言
章 房地产概述
节 房地产概念
第二节 房地产特性
第三节 房地产类型
第二章 房地产价格
节 房地产价格概念与形成
第二节 房地产价格特征与种类
第三节 影响房地产价格的因素
第三章 房地产估价概要
节 房地产估价概念
第二节 房地产估价原则
第三节 房地产估价基本程序
第四章 市场比较法
节 市场比较法基本原理
第二节 市场比较法估价步骤
第三节 市场比较法应用举例
第五章 收益法
节 收益法基本原理
第二节 现金流量折现法计算公式
第三节 收益法估价步骤
第四节 收益法估价应用举例
第六章 成本法
节 成本法基本原理
第二节 成本法评估步骤
第三节 成本法应用举例
第七章 假设开发法
节 假设开发法基本原理
第二节 假设开发法公式与操作步骤
第三节 假设开发法计算公式中各项的求取思路
第四节 假设开发法应用举例
第八章 城镇土地估价
节 基准地价系数修正法
第二节 路线价估价法
第九章 估价方法运用的分析
节 估价技术路线对估价方法影响的分析
第二节 不同估价目的的估价方法运用分析
第三节 房地产典型估价报告分析
附录一 建筑面积计算规则
附录二 成本法应用中涉及的有关规定
附录三 各种结构房屋新旧程度评定标准
参考书目